别墅地下室潮湿渗漏这个现象非常普遍，别墅地下室防潮处理变得尤为迫切，在别墅地下室防水防潮防霉处理前，必须先要了解别墅地下室渗漏潮湿发霉现象为什么那么普遍？分析这个现象的深层次原因，同济微晶根据别墅地下室防潮处理的20年经验，得出下面结论：
一：别墅地下室渗漏潮湿发霉的主要原因
1、别墅地下室渗漏潮湿发霉的原因绝大部分都是人为造成的，偷工减料，拼命追求经济利益，监管不到位，事后处罚不严厉，导致了几乎所有的建筑商和房地产开发商，对别墅地下室防水防潮非常不重视，放任自流，明明知道质量出现了问题，不闻不问，一拖再拖，现行的法律执法不到开发商和建筑商。小业主处于弱势群体，维权道路艰难，维权成本奇高。
2、目前的建筑设计师对防水专业，防潮理念不清晰，没一个完整的防水防潮设计理念，高校无防水防潮专业课程，设计师根本不知道如何进行防水防潮设计，更不知道哪种防水防潮设计理论是正确的，可靠的。
3、假冒伪劣防水材料大行其道，由于国内特殊的监管体制，做建材假冒伪劣产品，犯罪成本太低。很多别墅地下室外防水使用的防水材料都是假冒伪劣产品。更可笑的建筑市场上可靠的防潮材料又很少。
二：别墅地下室防潮怎么处理
1、根据目前我国的体制，消除新建别墅地下室渗漏潮湿发霉这个现象还有很漫长的路要走，没10年20年还解决不了。要修改法律，培养专业人才，加强监管。这是一个系统工程，无法在短期内解决。
2、只有对已建别墅地下室内部进行防水防潮防霉补救工程。目前的别墅地下室渗漏现象主要发生在别墅地下室施工缝渗漏，别墅地下室墙面浇筑不密实渗漏，别墅地下室混凝土抗渗性差渗漏，别墅地下室墙板底板开裂渗漏，必须使用专用抗渗堵漏材料，先对别墅地下室渗漏点进行修补。再进行别墅地下室防潮处理。
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