现如今，随着城市化建设步伐的不断推进，越来越多的人对房子的质量关注比以往更加重视。尤其是别墅区的住户特别的明显，别墅区住户基本上都是标配的有地下室等额外场地面积。但是往往这些额外赠送的面积是所有住户目前所头疼的，因为在购买之后并没有想到地下室会出现渗水发霉潮湿等情况。为此同济微晶地下室防霉小妹接下来着重为大家讲解关于别墅地下室渗漏发霉如何处理才好的处理措施。
一般情况下，地下室处于地表以下居多而且常常不见阳光和通风，是很容易出现渗水潮湿发霉等病症的。那么，首先我们要明白别墅地下室渗漏发霉的原因，地下室房间空气中水分过多，就会导致里面的装修材料、储存物品受潮发霉。如果你的地下室在装修前没有经过专业的地下室防潮措施处理，那么日后必定是会出现发霉现象的。尤其是东部及东南部沿海地区、我国的中南地区、西南、华南这些地方雨量充足、气候潮湿，更加会导致地下室返潮、发霉现象的出现。那么出现别墅地下室渗漏发霉情况的大多数是以下几个问题：
第一：建筑商在建造别墅时只是在别墅地下室外面做了防水，由于施工单位偷工减料，国家又对地下室渗漏只保修5年，导致了施工单位不会选择优质的地下室防水材料，再加上图纸设计上也没要求别墅地下室内部做防水防潮防霉处理， 所以导致了大量的别墅地下室出现潮湿发霉滋生霉菌。
第二：别墅地下室渗漏发霉由于别墅地下室混凝土浇筑不密实、施工缝垃圾清理不干净、别墅地下室混凝土底板墙板温度裂缝等建筑通病也会导致别墅地下室渗漏潮湿发霉。
第三：地下室混凝土结构在电子显微镜下放大看其内部，其实是通透结构，里面布满毛细通道，这是由于搅拌混凝土时加入了大量的水，混凝土完成水化硬化后，多余的水分要从混凝土内部跑出来，从而形成了大量的毛细通道，如果不切断这个水汽源，水汽会就是通过这些混凝土的毛细通道直接进入别墅地下室内部的，这也是很多别墅地下室安装了除湿机还是潮湿的原因。
第三：混凝土和水泥砂浆水化后产生大量的氢氧化钙，这些氢氧化钙以针状形态存在在混凝土的毛细通道内，氢氧化钙是碱性物质，容易吸收潮气，当混凝土温度升高时，这些潮气会慢慢的挥发出来，散发在别墅地下室空间内，特别在南方地区梅雨季节，外面的潮湿空气还要通过门窗进入别墅地下室内部，两种潮湿气体一叠加，别墅地下室墙面地面就会出现大量冷凝水，这才是别墅地下室渗漏发霉的根本原因。
