中国别墅地下室防水防潮现状
随着人们生活水平的提高，别墅地下室的利用率大大增加了，但随之出现的问题是大量的别墅地下室渗漏潮湿发霉，几乎成了一个世界性的难题。解决的地下室渗漏潮湿发霉的方案五花八门，目前常见的方案：迎水面一般采用防水卷材，防水涂料，背水面防水一般性抗裂砂浆和防水砂浆，结构自防水采用抗渗混凝土或者高标号抗渗混凝土。还有除湿机和电渗透等物理机械等方法，各种厂家商家对自己的产品方案都表示信心满满。今天同济微晶给您谈谈别墅地下室如何做好防水防潮防霉。
别墅地下室渗漏的原因
目前我国地下室设计规范，地下室在建造时候必须进行防水设计，防水设计等级:防水一级和防水二级设计标准，但实际工程现状地下室渗漏非常普遍，几乎成了一个建筑通病，导致这个后果的根本原因还是施工质量问题，建筑防水层层转包，到最后都是偷工减料，这个问题现在几乎在短时间内无法解决，因为牵涉到法律，执法，监督方方面面的问题，地下室渗漏都是人为造成的，属于人祸，监管不力，惩罚措施不到位。比如：现在一个很普遍的现象，小业主买了别墅，遇到地下室渗漏等房屋质量问题，维权之路非常之艰难。这是由于我国的审判制度造成的，举证方式对小业主非常不利，谁起诉，谁举证，举证成本之高，很多小业主无法承受，最后都是以小业主败诉告终。
已建别墅地下室渗漏怎么办
到底怎么样的解决方案才是可行的，成了很多小业主、装修公司、防水公司关注的问题。目前别墅地下室渗漏主要还是集中在底板开裂渗漏，墙板开裂渗漏，施工缝清理不干净渗漏，混凝土浇筑不密实渗漏，还有一部分是混凝土里混杂了垃圾、建筑模板等导致渗漏，上述渗漏现象几乎占了地下室渗漏的95%以上。由于已建地下室迎水面都已经回填土，绿化、道路、景观完成，外防水施工要开挖，很多别墅已经不具备开挖条件了，同济微晶根据多年的地下室防水防潮实践，得出了一条清晰的已建别墅地下室防水防潮技术路线，采用堵漏+切断水汽源+除湿这个方案，造价低，防水防潮可以达到21年以上的效果，同济微晶的技术路线设计原理是采用背水面防水防潮，同济微晶防水型抗渗等级可以达到1.5Mpa,相当于可以抗150米深的水压，别墅地下室深度一般小于6米，150米抗6米还是足足有余的。同济微晶防水型和混凝土基层粘结性良好，耐久性好，背水面防水技术可靠。根据众多案例实践，达到预期效果。由于别墅地下室在夏天遇到梅雨季节的江南地区和桑拿地区，空气中的水汽分会进入地下室，所以在地下室配备除湿机，除去空气中的水汽。通过堵漏，切断水汽源和除湿，一个干燥的地下室就形成了。
已建别墅地下室经济型防水防潮防霉方案
同济微晶别墅地下室防水防潮防霉系统+新风除湿系统
