12月23日，山东省青岛市越秀星汇蓝湾一期的业主发现房屋多处漏水，邻居也跟着遭殃。“我们补完3个漏水的窟窿没多久，最近又有了新的漏水点，这房子住的太糟心！”
针对此事，业内人士认为，应找个第三方房屋质量鉴定公司，查明漏水原因，以此为依据向开发商索赔经济损失。
谁主张，谁举证？
考虑到建筑领域专业性强，且图纸等材料由开发商制作及保存，容易受到串改，若继续谁主张谁举证，则业主对开发商的过错难以举证，无法拿到各责任环节的签字材料，这是极不公平的。
如果监管体系依然采取老一套：谁主张，谁举证，则渗漏治理永无出头之日矣。
有专家指出，监督机制的缺陷与法律体系的不完善是导致建筑商对质量重视不够的深层次原因，房地产质量的法律体系亟待完善。
举证责任倒置
美国证监会(SEC)实行的是辩方举证：先假定有罪，请自证清白。凡内幕交易皆须“辩方举证”，即举证责任倒置，那些发布利好消息之前买入的，都有内幕交易嫌疑。
一旦认定你内幕交易，哪怕涉及交易金额并不巨大，也会即刻通知你去举证，自己证明自己清白。同时SEC会在2周之内取得法院紧急命令，迅速冻结交易者的资产。纽约证券交易所，大厅内景
SEC在1997年的一年时间里，就提起了57项内幕交易诉讼，2014年SEC共对111名个人或机构提起内幕交易民事诉讼。从以往经验看，如果没有认罪或达成和解，美国SEC发起的内幕交易诉讼通常会持续一年以上。
可以想象，辨明自己无罪的难度是很大的。由于需要证明自己没有内幕交易通常比较难，所以被指证的人通常乖乖交罚款或者蹲监狱了事。
如果开发商负责举证
房屋渗漏后，开发商要想证明自己没有过错，首先，看设计图纸有没有做好底板抗浮，配筋是否合理？
其次，看施工与监理是否规范，各环节是否执行到位：1.浇筑的时候，如何证明这些木条、烟头、编织袋等建筑垃圾已经清理干净？（如下图）
2.敢不敢确保钢筋没有被工人踩断？（如下图）
3.污水井的混凝土标号真的合格吗？（如下图）
4.地下工程用的卷材确实没有被洞穿？（如下图）
5.回填夯实，真的没有破坏防水层？没有粗制滥造？（如下图）
辩方举证，以一当百。
