当今，地下室防潮防水处理成为众多住户的鸡肋，我们也知道，别墅地下室大致分两种，一种是独立的地下室，整个小区没有地下车库，每套是独立的地下室；另一种是有整体地下车库，每一套地下室和车库处于同一个标高，同一个地板，外侧墙体没有覆土层。前者的防水相对来说隐患比较多，而后者防水就比较容易施工。所以地下室防潮防水处理的做法就尤为重要了。
首先就是别墅地下室在装修前处理，应该把重点放在地面和墙面的防潮上。很多业主一直都会有一个错误的认识，认为地下室的防潮就是地下室的防水。这种认识上的错误会导致业主用防水的方法来处理防潮的问题。这样就导致最终难以保证地下室干燥。
其次，地下室防潮和防水还是有本质的区别的，防潮防的是潮气（水蒸气），而防水防的是地下水（液态水），防水层的分子致密度是难以阻止潮气进入室内的。而且地下室的水汽是有一定的气压的，单纯的用防水涂料来做，不仅不能起到防潮的作用，而且由于气压的缘故，还会使防水涂料层起泡，或脱落的现象产生。
所以地下室，或者一楼地面在做防水前必须做专业的防潮处理。地下室地面和墙面防潮需要选用专用的防潮材料，可以使用同济微晶防潮防水防霉的材料或者施工方案”。推荐理由：
本产品抗渗微晶防水剂是本公司和同济大学地下建筑与工程系共同研制成功的高科技防水材料，该产品无毒、无害、无污染。掺入水泥中，在水泥水化过程中能形成有自粘性和粘结性的高强微晶体，并将多余的水分排出，封闭砂浆和混凝土内的细微裂缝和毛细通道，将水泥石和骨料牢固的结合在一起，并成为砂浆和混凝土的一部分。
在潮湿或受水浸蚀的环境中，它还会继续起二次水化作用，再形成高密度水化石，使砂浆和混凝土的强度和抗渗性进一步得到加强。
根据以上同济微晶的简单介绍，如果装修饰面前没有做好防潮防水，那室内防潮防水处理就比较难，虽然付出很大代价，还是难以彻底解决屋内潮湿问题，只能缓解潮湿问题。所以大家要重视地下室防潮防水的处理！
