江苏南京读者容先生问：“我家的地下室在地下第二层的地方，几面墙常年会潮湿，还会渗出潮气和水汽。早就听说同济微晶地下室防水技术很有名气，你们能做地下室防水处理吗？”
同济微晶小编答：“容先生你好。首先，纠正你一个说法，地下室有潮气不是去做防水，有潮气就要做防潮，潮气潮气，地下室的潮那是气态的水，所以叫潮气。防潮严格上讲比防水难做，因为它对材料的致密度要求更高，要做好就必须用专业的地下室防潮材料。
地下室返潮渗水问题的出现，有多种多样的原因。其一为设计不合理，设计概念不清楚；其二是建设方片面的追求低成本，选材不合理；其三是施工单位不严格按照设计图纸与施工规范施工。无论什么原因引起的问题，都给建设单位及将来的用户带来了很多麻烦。为了从根本上解决这一问题，设计方应首先在设计过程中选择合理的设计方案和合适的防潮材料，合理完善的防水、防潮设计，是解决防水、防潮问题根本的措施。在施工过程中建设单位及施工单位也应严格按施工图选材和施工。只有多方共同努力才能安全可靠的做好地下室的防水、防潮。
设计方如何合理完善可靠的设计好地下室的防潮、防水，这就要首选理清防潮、防水设计的概念，只有概念清晰，才能找到合理的设计方案。防潮设计只考虑地下室周边土壤的潮气或浅表水的影响，潮气或浅表水是一种无压力水，此类防潮设计只要采取得当措施，隔绝水汽侵入室内即可，一般情况下只做一道防潮层。防水设计时，首先要考虑的是地下室地面与长年地下水位的高差，高差的大小直接影响到防水设计方案的选择，其次还要考虑地下室的使用性质，使用性质的不同，防水设计的发难也不同。防水设计方案的选择应根据地下室的性质而定。防水等级划分为三级，每个等级有对应的防水方案，防水层数可分为1~3道，每道防水层有不同的材料要求。
